농가주택 리모델링 모범 사례 - 황토 벽돌로 마감한 양평 농가주택 –<?xml:namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

아래 농가주택은 지은지 40년은 되었고 15년동안 사람이 거주하지 않은 기존의

시골동네 마을에 있는 농가주택이었다

부동산마트㈜ www.budongsanmart.co.kr 전화: 1588-9037 에서

회원들 상대로 100여명이 현장을 답사 했지만

매매는 1년동안 안되고 주인 사정은 점점 급해지는 와중에 안양에 사는 최상규고객이

당사에서 제안한 리모델링 공사 예정표를 보고 구입해서 리모델링한 사례이다.

늘 회원분들께 자주 이야기 하는것이지만 부동산의 투자는

지금의 가치를 보는것이 아니라 미래가치를 잘 보는것이라는 것이다.

부동산은 현재 모습의 가치보다 미래의 가치를 보는 안목이 가장 중요하다.

본 농가주택은 리모델링기간이 약45일소요 되었으며

토지면적 150평에 목조주택건물15평 폐가 농가주택을 수리하여

건물면적을 25평으로 확장 수리를 한모습이다.

방2개 화장실 2개 별도 구들장황토방1개 ,총방3개 와 화장실 2개

거실과 주방 을 확장하였고 주방 뒷에 큰 창을 이용하여 맞바람이 들게 수리하였다.

특히 리모델링을 할 경우 스레이트 페기물 처리비용이 예상보다 많이 소요된다.

이점을 감안하여 기둥 보강을 잘하면 보온겸 단열재로 사용한다 생각하고 그대로 두고

별도 보온단열을 하여 리모델을을 하였다.

스레이트 위에 가벼운 단열 보온재 사용을 하여 지붕을 확장선 까지 공사를 한것이다.

누구나 아는 사실이지만 리모델링의 중요한 개요는 건축물의 노후화 억제 또는 기능향상 등을 위한

대수선 또는 증축 행위를 말한다.

본 리모델링 또한 기존 농가주택의 모습을 보완하여 실용성을 거주 목적으로 하는데 주안점을 두었고비용 역시 신축대비 리모델링 비용을 가장 중요한 문제로 감안하여 공사를하였다.