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HOUSE

30살 넘은 단독주택 고치기 대작전

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Vol. 200-02 / 전원속의 내집

서울 주택가 골목의 낡은 주택이 새 주인을 만나 이국적인 분위기가 물씬 풍기는 공간으로 탈바꿈했다. 천방지축 남매가 종일 뛰노는 집에는 전에 없던 활기가 넘친다.


취재 조고은  사진 변종석 

 


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▲ 리모델링 후 주택의 전경. 묵은 때를 벗고 새하얀 옷을 입었지만, 큰 구조변경이 없어 옛모습이 많이 남아 있다.

초행길이라 목적지를 코앞에 두고도 한참을 헤맸다. 차를 몇 번이고 돌려, 반신반의하며 좁은 골목을 따라 올라가다 보니 새하얀 단독주택이 한 채 나타난다. 서울 은평구 신사동, 오래된 주택가 동네의 가장 안쪽, 산 아래 자리 잡은 집이다.
여현진, 장수범 씨 부부가 아파트를 떠나 오래된 집을 사서 고쳐 살겠다는 결심을 하게 된 건 명절을 맞아 고향에 내려갔을 때였다. ‘엄마, 여기서는 뛰어도 돼?’하고 묻던 큰아들 경엽이의 말에, 두 사람은 서울 안에서라도 자연을 느끼며 아이들이 뛰놀 수 있는 곳을 찾아보기로 했다.


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주택의 예전 모습. 오랜 세월의 흔적이 그대로 남아 있는 붉은 벽돌집이었다.

그로부터 약 1년간 현진 씨는 서울은 물론 인천, 양평, 청평 등을 샅샅이 뒤지며 ‘부동산 투어’를 했다. 하지만 터무니없이 비싼 집값에 힘없이 돌아설 때가 허다했다. 그러던 어느 날, 인터넷으로 부동산 매물을 탐색하던 중 마음에 드는 집 사진을 발견했다. 은평구라는 것을 단서로 로드뷰로 골목을 뒤져 위치를 알아냈고, 근처 부동산에 물어봤지만 그날은 허탕이었다고.
바로 다음 날, 현진 씨는 아침 일찍 다시 동네를 찾았다. 지하철역에서부터 골목과 동네 풍경을 감상하며 걸어 올라가니 10~15분 정도 걸렸다. 재개발 지역으로 묶여 있어 옛 주택가 모습 그대로였다. 그녀는 동네에서 가장 허름한 부동산 사무소를 찾았다. 연세 지긋한 노부부가 운영하는 작은 사무소였는데, 낡은 수첩을 한참 뒤적이더니 오르막을 힘겹게 올라 세 군데의 집을 소개받았다. 그곳에서 드디어 만난 집이 바로 30년 된 이 벽돌집이다.

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▲ 화창한 가을날, 마당에서 여유로운 시간을 보내는 가족의 모습


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▲ 주방 벽에 창을 내어 엄마가 가사일을 하면서도 언제든 아이들을 볼 수 있도록 했다.



부부는 단층집이 있는 대지 199.54㎡(60.46평)를 3억1천만원에 매입했다. 부동산에서 곧 재개발이 해제될 거라고 했지만, 아직은 증축이나 신축이 불가능했다. 때를 기다려볼 수도 있었지만, 욕심부리지 않기로 한 부부는 기존의 뼈대를 그대로 살려 고치기로 했다.
지난 6월 시작한 공사는 8월 초 끝이 났다. 의류쇼핑몰을 운영하는 부부의 감각으로 완성된 집은 화사하고 이국적인 분위기를 풍긴다. 가지고 있던 가구와 소품을 최대한 활용하고, 새로 필요한 것들은 발품을 팔아 직접 골랐다. 덕분에 비용도 꽤 절약할 수 있었다.
매일 새소리, 풀벌레 소리, 나무 사이를 통과하는 바람 소리가 들려오는 집. 7살 경엽이와 4살 누리, 3살 반려견 여름이가 자유로이 뛰노는 마당에서 달콤한 휴식 같은 일상이 펼쳐진다. 그 모습을 보고 있노라면 모든 피로가 사르르 녹아내린다는 부부는, 소망하던 삶을 담은 이 집을 ‘더쉼하우스’라 부른다.

House Plan
대지위치 : 서울시 은평구
대지면적 : 199.54㎡(60.46평)
건물규모 : 지하 1층, 지상 1층 + 다락
건축면적 : 88.91㎡(26.94평)
연면적 : 163.39㎡(49.51평)
건폐율 : 49.55%
용적률 : 55.32%
주차대수 : 2대
최고높이 : 6.8m
공법 : 기초 - 철근콘크리트 매트
지상 - 철근콘크리트구조 + 조적조 + 경량철골구조 / 구조재 : 벽 - 조적조 + 경량철골구조 / 지붕 - 경량철골트러스구조
지붕마감재 : 컬러강판
단열재 : 바닥 - 가등급 2호 50㎜ / 벽 - 비드법보온판 2종3호 100㎜ / 지붕 - 수성연질폼 100㎜
외벽마감재 : 드라이비트
내벽마감재 : 실크벽지(LG실크테라피) 
창호재 : 미국식스윙창호(삼익산업, 22㎜ 로이복층유리, 아르곤가스)
설계·시공 : ㈜뉴마이하우스 02-428-4556 www.newmyhouse.com
주택 매입비 : 약 3억1천만원
총공사비 : 약 1억8천만원(가구, 조명 등 인테리어 비용 포함)

 

 

/// Entrance

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현관문 : 캡스톤 모던도어 113만원
신발정리대 : 이케아 HYLLIS 선반유닛 15,000원
현관수납장 : 이케아 SILVE-RÅN 거울키큰장 15만9천원

 

 


/// Dining room 

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바닥재 : 헤링본마루(구정)
서랍장 : 중고나라 40만원
서랍장 옆 의자 : 업소몰 KS-IC078 6만원
펜던트 조명 : 로하스조명 18만원
식탁 : 업소몰 14만원(업소몰 제품은 온라인에서 보고 직접 방문하여 가격 흥정 후 10~20% 싸게 구입)

 

 


/// Kitchen
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에디슨볼 조명(왼쪽) : 문고리닷컴 3만원대
스테인드 조명(가운데) : 서울풍물시장 골동품 10만원대
도기 펜던트 조명(오른쪽) : 비츠조명 5만9천원
커튼 : 일본 인테리어숍 1만5천원대
유리도어수납장 : 이케아 FABRIKÖR 19만9천원
수납장 : 메스티지데코 레트로 쉘프 캐비닛 40만원대
주방후드 : 인터넷 구매, 파세코 PHD-S903 17만원대
주방가구 : 이케아 METOD HAGGEBY 270만원 + 설치비 130만원 = 약 400만원(설치에 문제가 생겨 추가비용 발생)

 

 

Ground floor

리모델링 공사의 목표는 노후화된 주택의 구조를 보강하고 단열을 강화해 살기 좋은 집을 만드는 것이었다. 지하 1층은 주거 활용성이 떨어져서 기본적인 공사만 하고 창고로 활용하기로 했다.
주택 1층은 크지 않은 면적에 방을 4개나 둔, 불편한 구조와 동선으로 이루어져 있었다. 아직 어린 남매를 위해, 현진 씨는 집에서도 일할 수 있도록 주거공간과 업무공간 및 공용공간을 함께 구성하기로 했다. 이에 1층 실 구성은 현관으로 들어서면 왼쪽으로 가족공간(주방과 다이닝룸), 오른쪽으로 공용공간(홈오피스, 거실, 욕실 등)을 두었다. 다이닝룸과 현관을 외부로 확장하여 면적을 확보하고, 스튜디오 공간의 천장고를 확보하기 위해 바닥을 최대한 낮췄다.

 

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PLAN - 1F

 

 

/// Living room & Studio
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사진 찍는 일을 하는 현진 씨는 직업상 스튜디오 촬영의 자연광에 민감한지라 집을 고를 때 집 안 전체에 빛이 골고루 드는지 눈여겨 보았다.

조명(왼쪽부터) : 이케아 2만원대, 4만원대, 2만원대
소파 : 을지로3가 가구거리 30만원대
쿠션 : 일본 인테리어숍 2만원대
의자 : 업소몰 11만5천원
테이블 : 업소몰  10만원
러그 : 이케아 10만원대
선인장 : 양재화훼단지 3만원대

 


/// Home office 

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바닥재 : 강마루(한화) / 방문 : 천연목도어
제작 / 스테인드글라스 : 이태원 매장 5만원
조명 : 비츠조명 5만원대(좌), 문고리닷컴 3만원대(우) / 벽시계 : 남대문 도매시장 4만원
책상 : 이케아 8만5천원대
의자 : VÅGSBERG·SPORREN 5만9천원대
소파 : 을지로3가 가구거리 80만원대
쿠션 : 일본 인테리어숍 4만원대

 

 


/// Bathroom  

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세면대 : 이케아 SILVERÅN 하부장 + HAMNVIKEN 싱글세면기 25만원
수전 : 이케아 RUNSKÄR 7만9천원
상부장 : 이케아 SILVERÅN 거울장 라이트브라운 9만9천원대
코너장 : 이케아 SILVERÅN 17만9천원
수건걸이 : 이케아 LILLHOLMEN 1만4천원대 욕조 : 을지로3가 이화타일도기 70만원

 

 


/// Bedroom 

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온 가족이 함께 잠을 자는 침실. 침대 옆 낮은 층고 공간은 수납용도로 활용하고 문 대신 블라인드를 달아 가렸다. 아이들 침대 옆 작은 창문을 열면 테라스로 연결된다.

암체어(러그 포함) : 업소몰 26만원
드림캐쳐 : 동묘 오리엔탈숍 1만5천원
협탁 : 이케아 3만원대
커튼 : 이케아 3만원대
모빌 : 일본 인테리어숍 4만원대
조명 : 이케아 MÖLNDAL 펜던트등 2만4천원대(전구 별도)
아동용 길이조절 침대 : 이케아 MINNEN 철제침대 17만8천원(세일기간에 개당 9만원대 구입)
침구 : 데일리라이크 낮잠이불 세트 11만원 

 


/// Staircase

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다락은 계단실을 가운데 두고 양옆으로 공간이 나뉜다.
조명 : 이케아 KNAPPA 4만원대
계단재 : 미송집성목합판

 


/// Kids’ room

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철제 책꽂이 : 온라인 2만원대
러그 : 이케아 LEKPLATS 1만9천원대, LURIG 5만9천원대
펜던트 조명 : 비츠조명 6만원대
스위치 : 마켓엠 1만3천원대

 

 

Attic
1층 천장에 문을 내어 창고로 사용하던 작은 다락방을 철거하고 복층으로 리모델링했다. 철거해 보니 예상보다 천장이 훨씬 높아 충분한 공간을 확보할 수 있었다. 다락은 계단실을 중심으로 양쪽으로 나뉘는데, 각각 가족의 침실과 남매의 놀이 공간을 두었다.
다락의 침실에도 문이 없어 집 전체가 하나의 공간으로 통한다. 한데 모여 있는 침실이 불편하지 않을까 했는데, 현진 씨는 아파트에 살 때도 아이들과 모두 한 방에서 지냈기 때문에 오히려 지금은 각자의 침대가 생긴 셈이라고 했다. 아이들이 어느 정도 자라면 거실 겸 스튜디오로 쓰고 있는 공간에 벽을 세우고 방을 만들어줄 계획이다. 

 


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PLAN - ATTIC

 

 

/// Terrace

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데크재 : 방부데크재(북유럽레드파인)
어린이 스툴 : 이케아 MAMMUT 5천원대
아동용텐트 : 온라인 10만원대
라탄 방석 : 이케아 ALSEDA 2만9천원대

 

 


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