사무실에 찾아온 건축주는 부모님을 모시는 언니 가족과, 곧 결혼을 앞둔 예비 신부인 여동생 가족이 함께 모여 꾸려나갈 다가구 주택을 머릿속에 두고 있었다. 공사비는 두 자매가 반반 부담한다는 계획도 이미 세웠다.

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글 오문석  |  사진 이강석

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가까운 지인끼리 동호인 주택을 짓기 위해 공사비를 공동 부담하는 경우는 가끔 있지만, 자매가 함께 공사비를 부담하여 집을 짓는다는 것이 무척이나 ‘합리적이다’라고 느껴졌고, 부럽기까지 했다.
그렇게 설계는 시작되었고, 매주 언니 부부 그리고 여동생 부부와의 미팅을 통해 건축 계획이 진행되었다.3대가 함께하는 두 가족을 위한 주택이었지만, 의외로 계획 설계는 한 달여 만에 완성했다. 이미 건축 상담 이전에 토지의 활용 방안에 대해 많은 고민을 해왔던 건축주라, 필요한 공간을 배치하는 것이나 동선을 풀어가는 과정에 있어 특별한 이견 없이 시간을 축약해 사용할 수 있었던 것 같다.

작업실을 선호했던 여동생 가족은 1층의 근린생활시설과 2층의 단독주택을, 3층과 4층의 복층 단독주택은 부모님과 언니 가족이 사용하도록 나뉘어 계획되어졌다.
1층의 근린생활시설에는 언제든 조밀하게 지어질 이웃 건물들로 인하여, 자칫 채광에 불리해지거나 외부공간을 누리기 힘들어지지 않도록 중앙부에 중정을 두었고,  이는 1층 작업실의 숨통을 틔어주는 공간이 되었다.

건축개요
대지위치 : 서울시 마포구
대지면적 : 127.43㎡(38.54평)
건물규모 : 지상 4층
건축면적 : 75.95㎡(22.97평)
연면적 : 210.25㎡(63.60평)
건폐율 : 59.60%
용적률 : 164.99%
주차대수 : 2대
최고높이 : 11.8m
구조 : 기초 – 철근콘크리트 매트기초 / 벽 – 철근콘크리트 / 지붕 – 철근콘크리트
단열재 : 150㎜ 경질우레탄폼보온판(지붕), 85㎜ 경질우레탄폼보온판(벽체), 120㎜ 경질우레탄폼보온판(필로티천장),175㎜ 압출법보온판(지상1층바닥)
외부마감재 : 외벽 – T15백고벽돌타일, T10 천연라임스톤타일, T20 애쉬탄화목, 본덱스 오일스테인(투명) / 지붕 – 컬러강판 돌출이음 / 필로티천장 – T15적삼목판재 / 본덱스 오일스테인(돗토리)
담장재 : 콘크리트 기초 + 시멘트벽돌 / 시멘트모르타르 / 외부용수성페인트
창호재 : LG PVC 이중창호(245㎜) 및 고정 창호(이중고정창, 245㎜) + 22㎜ 로이복층유리
에너지원 : 도시가스
시공 : HP건축(한승우 대표)
설계팀 : 이경훈
설계 : 건축사사무소 오파드건축연구소 오문석 http://blog.naver.com/opad_oms
070-8600-0463

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인테리어소스
내부마감재 : 공용부 벽체 – 친환경페인트(국산) / 방 벽체 – 실크벽지(개나리벽지) / 바닥 – 원목마루(피어리스), 포세린타일(이태리산)
욕실 및 주방타일 : 포세린타일(중국산)
수전 및 위생기구 : 대림바스
주방가구 : 한샘(2층), 한샘 키친바흐(3층)
조명 : 공간조명, 프로라이팅
계단재 : 애쉬집성목 + 평철난간
현관문 : 주현관도어 – 금속망입 힌지도어 / 세대현관문 - 단열스틸도어
방문 : 영림도어(MDF+필름지)
붙박이장 및 신발장 : 아론가구
데크재 : T19 라취목 데크재 / 본덱스 오일스테인(돗토리)

1층 및 2층 평면도

3층 및 4층 평면도

4층의 테라스는 가족 모두가 모여서 소통하는 공간이자 방문한 손님들의 마음을 가장 많이 빼앗는 ‘명당’이 되었다. 유일한 다락 공간은 그 크기와 위치에 있어, 언니네 자녀를 위해 특별하게 제공되었으며, ‘소유재’의 가장 좋은 전망을 선물해주는 곳이기도 하다.
‘웃음과 넉넉한 여유로움이 넘쳐나라’ 라는 의미로, 건축주가 직접 지어준 ‘소유재’라는 이름처럼, 소유재에 모여 사는 온 가족의 웃음소리가 집 안 구석구석 끊이질 않기를 바란다.

<글 오문석>

건축가 오문석
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한양대학교 공과대학 건축학과를 졸업하고, 삼정건축, 원일건축, 양진석건축연구소 등에서 실무를 쌓았다. 일본의 I.C.D.건축설계사무소의 서울지사인 I.C.D.건축연구소에서 소장을 역임했으며, 2008년부터 현재까지 오파드(OpAD)건축연구소를 운영해오고 있다. 평소 협소한 규모의 주거 형태에 대해 고민해오던 중에 진행했던 ‘과천 협소주택 윤집’으로 2014년 ‘경향신문사 상반기 신지식 혁신인’에 선정된 바 있다. 주요작품으로는 명동 메트로호텔 리노베이션(2004년,2014년), ㈜did벽지 진천공장(1,2차), 과천 협소주택 윤집, 광주 원당리 보리네집, 길음동 해솔이네, 도림동 다가구주택, 상도동 쉐어하우스 ‘우주인’ 등이 있다. 현재 동소문동 오피스텔, 신당동 협소주택, 정릉동 협소주택, 마천동 다가구주택, 남양주 수동면 단독주택, 세종시 근린생활시설, 일산 성석동 타운하우스 등을 진행 중이다.

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