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HOUSE

옥상정원이 있는 고등동 다가구주택

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Vol. / 전원속의 내집

 

멋 부리지 않은 외관이 오히려 분명한 존재감을 드러내는 집. 차분하고 단정한 다가구주택 한 채가 마을 풍경에 새로운 스카이라인을 그려낸다.


노출콘크리트와 원목이 조화를 이루는 건물 외관. 4층 옥상정원은 그 자체로 입면 디자인 요소가 된다.

지금으로부터 약 2년 전, 사이좋은 부부가 첫 주택 설계를 의뢰하러 찾아오셨다. 성남시 고등지구의 한 필지를 구입한 부부는 같은 직장을 다니고 있었지만, 이번 건축을 계기로 한 분은 퇴사하여 카페를 운영하는 제2의 인생을 꿈꾸고 있었다.

건축주 부부와 함께 방문한 대지는 전형적인 신도시 개발지구 내에 있는 다가구주택용 택지로, 여타의 신도시들과 크게 다르지 않은 모습이었다. 필지들은 근린생활시설과 다가구주택이 조합된 4층짜리 건물을 아슬아슬하게 지을 수 있을 정도의 폭과 넓이를 가지고 있었고, 6m 폭의 도로는 머지않아 주차장처럼 변할 것이 쉽게 예상되었다.

외부 시선을 최소화하기 위해 창과 발코니를 세로로 좁고 길게 냈다. 이는 입면에 재미를 더하는 역할도 한다.SECTION ① 카페 ② 홀 ③ 창고 ④ 썬큰가든 ⑤ 욕실 ⑥ 현관 ⑦ 거실 ⑧ 주방/식당 ⑨ 팬트리 ⑩ 침실 ⑪ 드레스룸 ⑫ 파우더룸 ⑬ 발코니 ⑭ 서재 ⑮ 옥상정원 임대세대

설계가 시작된 지 얼마 지나지 않아 주변의 몇몇 필지들은 아주 빠른 속도로 건물이 지어지기 시작했고, 우리가 착공을 의논할 시점에는 벌써 다 지어진 건물들이 여기저기 생겨 있었다. 대부분의 건물이 최대한의 용적률을 위해 도로 앞에 바싹 붙어 앉았고, 창의적인 다락방 창조 기술들은 이 동네의 스카이라인을 눈이 어지러울 정도로 다양하게 그리고 있었다. 이제 막 조성되기 시작한 동네이지만, 신기하게도 완성된 모습이 눈앞에 보이는 듯했다.

우리는 이와 비슷한 땅에서 이미 건축을 했던 경험이 있었고, ‘틈틈집’이라는 프로젝트에서는 해결책으로 중정과 좁고 긴 발코니를 제시했었다. 건축주분들도 그 프로젝트를 마음에 들어하셨으나, 고등동 필지는 폭이 약 12m로 중정은커녕 주차장 넣기에도 머리가 아플 지경이었다. 그러다 보니 우리가 선택할 수 있는 해결책은 좁고 긴 발코니와 도로로부터 멀어지기가 유일하였다. 대지 전면의 6m 도로는 이 집의 내부를 건너편 집의 시선으로부터 지켜주기에는 많이 모자랐기에, 우리는 건물의 전면을 최대한 도로에서 떨어뜨리기 위해 무던히 애를 썼다. 동시에 건물 전면의 큰 발코니 대신 좁고 긴 발코니를 집의 중심에 두고, 전면으로의 창도 좁고 긴 형태로 해서 외부 시선이 닿을 수 있는 범위를 최대한 줄이고자 하였다.

(위, 아래) 지하 공간은 1층의 전면창과 수직으로 연결되는 썬큰가든 덕분에 늘 환하다.

그런데 설계를 시작하자마자 큰 난관이 닥쳤다. 대지의 12m 폭으로 인해 일조권 적용을 하면 4층의 절반을 고스란히 날려야 하는 상황이었다. 이런 집들은 대체로 1층은 상가, 2·3층은 임대세대, 4층은 주인집으로 구성하는 것이 암묵적인 공식이다. 그런데 4층의 절반을 못 쓰게 됐으니 건축주분들의 실망이 이만저만이 아니었다. 어쩔 수 없는 상황 속에서 우리는 3층의 절반과 4층을 건축주를 위한 집으로 만들기로 했다. 3층은 침실 등의 사적 영역, 4층은 거실과 주방 등의 생활 영역으로 하고, 4층의 절반이나 되는 넓은 옥상 정원을 만들어 복층형 단독주택에 사는 것 같은 기분을 느낄 수 있도록 했다.

HOUSE PLAN

대지면적 ≫ 경기도 성남시 수정구
대지면적 ≫ 265m2(80.16평)
건물규모 ≫ 지하 1층, 지상 4층
거주인원 ≫ 4세대(임대세대 3 + 주인세대 1)
건축면적 ≫ 158.78m2(48.03평) | 연면적 ≫ 499.32m2(151.04평)
건폐율 ≫ 59.92% | 용적률 ≫ 159.88%
주차대수 ≫ 5대
최고높이 ≫ 14.12m
구조 ≫ 기초 - 철근콘크리트 매트기초 / 지상 – 철근콘크리트
단열재 ≫ 수성연질폼 125mm, 85mm / 경질우레탄폼 2종2호 80mm, 140mm
외부마감재 ≫ 외벽 - 노출콘크리트 위 발수제 2회, 20T 아코야목재 위 투명 오일스테인 / 지붕 - 20T 아코야목재 위 투명 오일스테인
창호재 ≫ 이건창호 240mm 알루미늄 PS, 70mm 알루미늄 TT, 70mm 알루미늄 TH / 아키페이스 65mm 알루미늄 TT, 155mm 알루미늄 LS
에너지원 ≫ 도시가스 | 조경석 ≫ 중흥 잔디로드(녹화율50%)
조경 ≫ 어나더가든 | 전기·기계·설비 ≫ 선화설비
구조설계 ≫ S.D.M 구조 | 시공 ≫ 태연디앤에프(주)
감리 ≫ 성지건축사사무소
설계 ≫ 아키후드 건축사사무소

주방에서 바라본 거실. 계단실을 기준으로 거실과 다른 공간의 영역이 나뉜다. 다양한 형태와 배치의 창이 선사하는 전망과 풍부한 채광은 덤이다.임대세대는 공간 한가운데 발코니를 두어 마치 중정을 품은 듯한 느낌을 준다.

대략적인 구성이 끝났으니, 건물의 재료를 정해야 하는 순간이 왔다. 역시나 처음 건축하시는 분들에게는 익숙한 재료가 우선 고려 대상이었다. 하지만 우리는 이 동네의 미래가 너무나도 선명하게 머릿속에 그려졌기에, 남들과 비슷한 재료를 사용하기보다는 남들이 사용하지 않을 재료, 대신 차분하면서 인위적이지 않은 재료를 사용하기를 추천했다. 그래서 제안한 재료가 유로폼 노출콘크리트와 원목의 조합이었고 ‘이대로만 하면 임대가 빨리 나갈 것’이라는 장담할 수 없는 이야기로 두 분을 설득하였다. 그런데 실제로 그렇게 되었다. 형형색색의 화려한 집들 사이에서 유독 우리 건물은 차분한 듯 보였고, 전체를 아코야 목재로 감싸 나무 박스 같아 보이는 4층은 이 집의 차별화된 상징이 되었다. 1층 입구의 벽과 천장에는 유광의 스테인리스 스틸을 사용하여 낮은 층고를 역으로 이용하고자 했다.

INTERIOR SOURCE

내부마감재 ≫ 벽·천장 - 벤자민무어 수성페인트, 개나리 벽지 / 바닥 -오크 원목마루, 오크무늬 강마루
욕실 및 주방 타일 ≫ 윤현상재 수입타일
수전 등 욕실기기 ≫ 아메리칸스탠다드, SCARABEO, 세비앙, 대림바스
주방가구 ≫ 아트페이지 주문제작 | 조명 ≫ 모던라이팅
계단재 ≫ 화이트 오크원목 | 현관문 ≫ 금강도어, 단열세이프도어
방문 ≫ ABS도어, 5T 합판 위 무광 백색 도장 | 데크재 ≫ 20T 아코야목재 데크

PLAN ① 카페 ② 홀 ③ 창고 ④ 썬큰가든 ⑤ 욕실 ⑥ 현관 ⑦ 거실 ⑧ 주방/식당 ⑨ 팬트리 ⑩ 침실 ⑪ 드레스룸 ⑫ 파우더룸 ⑬ 발코니 ⑭ 서재 ⑮ 옥상정원 임대세대

이 건물이 완성되기까지 있었던 수많은 에피소드를 이 글에 다 담을 수는 없지만, 우리를 전적으로 믿어준 건축주 내외분과 혹한의 겨울에도 천막을 덮고 증기보일러를 때 가면서까지 콘크리트 작업을 해준 시공자분들이 있으셨기에 하나의 건물이 완성되고, 그 안에 사람들의 삶이 담길 수 있는 거라 생각이 든다. 비록 시대를 선도하거나 기념비적인 건축물은 아니지만, 우리의 작은 건물이 이곳에 더해짐으로써 이 도시의 풍경을 조금 더 즐겁게 바라볼 수 있기를 바랄 뿐이다. < : 강우현·강영진>


건축가 강우현, 강영진 _ 아키후드 건축사사무소

아키후드 건축사사무소는 강우현, 강영진에 의해 2013년부터 서울에서 활동을 시작한 사무소이다. ‘틈과 경계’, ‘친숙함과 색다름’ 등을 관심 있게 다루며 대지와 건축의 유기적인 관계에 대해 탐구해 나가고 있다. 2018년에는 신진건축사대상 대상을 수상하고 한국건축문화대상과 서울시 건축상 등 다수의 상을 수상하였다. 대표작으로는 ‘서림연가', ‘숨어반’, ‘부암동 두집’ 등이 있다.  02-6093-2253│www.archihood.com


취재_ 조고은  |  사진_ 박수환

ⓒ 월간 전원속의 내집  / Vol.268  www.uujj.co.kr


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