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프로방스풍 타운하우스 “GREEN HAVEN VILLAGE”

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삭막한 빌라촌 속에 유독 밝고 화사한 분위기의 마을이 숨어 있다. 점토기와로 마감한 박공지붕을 올린 타운하우스 그린헤이븐 빌리지. 마주한 집들에서 늘 웃음꽃이 피는 특별한 일상을 선물하는 곳이다.

 

취재 ​이세정  사진 변종석

 

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각 동은 너른 길을 사이에 두고 출입구를 마주하고 있다.

 

경기도 광주의 능평리는 서울 강남과 분당을 생활권으로 하는 인기 높은 주거지다. 대중교통 노선을 따라 브랜드아파트와 빌라가 빽빽이 들어차 있고, 조금 더 외곽으로 향하면 전원주택 단지와 타운하우스가 삼삼오오 모여 있다.

 

지금으로부터 8년 전, 능평리의 경치 좋은 터에는 고급 전원주택 단지를 만들기 위한 설계 작업이 한창이었다. 넉넉한 필지에 큰 규모의 목조주택이 20채 넘게 들어서는 마을이었다. 마을 조성을 진두지휘하던 ARCHI.S 나무마을의 권순일 대표는 국내에서 오랫동안 목조주택을 설계·시공해 온 전문가로, 일본에서 콘크리트 건축 분야까지 익히고 돌아와 자신감이 넘치고 있었다.

그러나 2008년 불어 닥친 전 세계적인 금융 위기는 마을의 모습까지 바꿔 놓았다. 주변 아파트들이 몇 억원씩 떨어지는 상황에서 고가의 단독주택이 쉽게 분양될 리 없었고, 결국 조금 작은 면적에 많은 세대를 들일 수 있는 방도를 강구했다. 그래서 나온 절충안이 고급스러운 마을의 이미지는 유지하되, 빌라처럼 층을 높인 새로운 타운하우스를 만드는 것이었다.

이 마을은 현재그린헤이븐 빌리지란 이름으로 총 51세대의 건축과 준공이 모두 마무리 되었다. 3년 전 지어진 1 26세대는 이미 분양과 입주를 무사히 마쳤고, 새로 지어진 3개 동의 2차 분양은 활발히 진행 중이다. 경기 불황 속에서도 이렇게 꾸준한 인기를 얻는 데는 그린헤이븐이 가진 특별한 마을 철학 덕분이다.

 

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독일산 주방 가구와 친환경 페인트로 마감한 주방

 

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각 동은 목구조 지붕에 스페인산 기와가 덮혔다.

 

우선, 이곳의 8개 동은 길을 가운데 두고 출입구를 마주하고 있다. 동마다 일조권과 조망권을 충분히 보장하고, 주차 문제로 인한 분란이 없도록 넉넉한 필로티 주자창을 조성했다. 좁은 간격으로 등을 바라보고 선 빌라촌과는 사뭇 다른 풍경이다. 덕분에 입주민들은 출퇴근 길에 자연스럽게 인사를 나누며 휴일에도 서로의 일상을 공유한다. 대단지 아파트에서나 볼 수 있는 카페테리아와 휘트니스 센터, 텃밭 농장도 주민 교류를 위한 최적의 조건이다. 쉼을 위한 공간, 즉 진정한 의미의 집을 위한 하드웨어가 충분히 조성되어 있는 것이다. 여기에 회벽 느낌의 스터코, 스페인산 기와지붕이 풍기는 감성적인 이미지가 온화하고 따뜻한 마을 분위기를 한층 부각시킨다.

건강한 집을 콘셉트로 한 자재와 시공도 눈여겨볼 만하다. 권 대표는목조주택이 가진 단열과 통기의 장점을 콘크리트 주택에 적용하고자 노력했다내벽과 지붕 등 많은 부분을 가능한 목재로 시공했다고 전했다. 특히, 일반 목조주택의 지붕 서까래 구조를 그대로 적용해 목조주택용 고단열재를 시공하고, 지붕 환기 시스템으로 따뜻하고 쾌적한 주거 조건을 만들었다. 4층 높이의 건축물 지붕을 목구조로 진행하기까지 많은 어려움과 결단이 필요했지만, 그만의 특별한 노하우를 쌓는 보람 있는 작업이었다.

실내 역시 유해 환경을 철저하게 배제하는 데 초점을 맞췄다. 1차로 분양한 세대들은 실내 전면을 황토로 마감했고, 2차 분양 세대는 모든 벽이 VOC 제로인 친환경 페인트로 마감된다. 독일산 친환경 주방 가구와 고급 욕실 기기 등이 갖춰져 있고, 페인트 색상과 주방 가구, 마루, 붙박이장은 입주자의 취향에 따라 선택할 수 있도록 했다. 특히 층간 소음을 방지하기 위해 벽과 바닥을 일반 주택의 1.5~2배 두께로 시공해, 혹시 모를 입주자 간의 분란을 미연에 방지하고 있다.

 

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출입구 바로 옆 동 1층에 자리한 카페테리아. 입주민들은 이곳에서 아이들과 함께 책을 나눠 보고 소소한 모임을 한다.

 

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마을과 뒷산을 바라보며 운동할 수 있는 휘트니스 센터

 

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너른 테라스가 있는 1층 세대 거실

 

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국내 아파트와는 차별화된 평면의 실내. 거실 정면으로 야외 발코니로 나가는 출입문이 나 있다.

 

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간접조명과 앤틱한 샹들리에로 포인트를 준 침실. 고급스러운 페인트 마감이 돋보인다.

 

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주방 벽면 한쪽에 매입된 그릇장 겸 수납장

 

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욕실은 같은 톤의 타일로 벽과 바닥을 마감하여 넓고 쾌적해 보인다.

 

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기와를 얹은 회벽 담장과 붉은 벽돌이 주차장 가는 길을 즐겁게 만든다.

 

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단지는 초입에 경비실과 전동 출입문을 따로 두어, 입주자들의 프라이버시를 지킨다.

 

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넓고 환하게 꾸며진 각 동 출입구

 

모델하우스로 보여준 내부 세대는 평면의 독특함이 눈에 띈다. 국내 아파트에서는 찾아보기 힘든 과감한 동선과 실 배치다. 권 대표는미국의 단독주택 도면을 수백 장 살펴보며 마음에 드는 모델을 찾았다. 동료들과 몇 번의 논의 끝에 최적의 평면을 골랐고, 이를 기반으로 전체적인 입면과 배치를 짜게 되었다설계는 이타미준 건축사사무소에서 실무를 쌓은 문소현 실장이 참여했고, 모든 건축은 장인으로 불릴법한 전문가들이 모여 진행되었다고 밝혔다.

생활 편의를 위한 홈오토메이션, 개별난방시스템, 현관에서 모든 불을 켜고 끄는 자동전기제어시스템은 이미 설계 단계부터 반영되어 설비가 인입되어 있다. 또한, 꼼꼼한 단열 덕분에 한겨울 31평 기준 난방비는 한 달 10만원대 중반에 불과하다. 이는 단지 안에 살고 있는 권 대표 가족이 실제 내는 비용이다. 그는 단지 조성 초창기부터 직접 이곳에 들어와 살며, 건축주이자 입주자 이웃으로 지내고 있다. 살면서 생기는 불만 사항을 스스로 체크하고 이웃들과 소소한 이야기를 나누며 두 번째 마을을 위한 아이디어도 얻고 있다.

 

분양에만 초점을 맞춘 빌라는 조금이라도 싸게, 하루라도 빨리 지어 수익을 높인다. 그린헤이븐 빌리지는 이와 정반대의 자세로 천천히, 정성들여 지어졌다. 결국 수요자들은 이를 알아봐줬다. 주변 빌라보다 시세는 높지만, 분양도 꾸준하고 전·월세 임대도 주변에서 제일 인기가 높다.

작지만 소통과 어울림 있는 마을. 거쳐 가는 집이 아닌, 평생 살고 싶은 집은 이웃과 주변 환경으로부터 나온다. 그런 의미에서 그린헤이븐 빌리지는 국내 건축 시장에 작고 유쾌한 변화로 보인다.

House Plan_F동 기준
대치위치 경기도 광주시 오포읍 능평로
대지면적 전체 - 약 5,000㎡(1,534평) / F동 - 745㎡
건물규모 4층 7세대 / 지하 1층, 지상 4층
건축면적 252.87㎡(76.62평)
연면적   798.33㎡(241.91평)
건폐율   33.94%
용적률   88.26%
주차대수 7대
공법 철근콘크리트
구조재 철근콘크리트조
지붕재 2×10, 2×12 S.P.F 구조목
단열재 R30 그라스울
외벽마감재 스터코 Lahabra
창호재 독일 Aluplast 39㎜ 3중시스템창호
설계 다림건축사사무소
스타일링 J-up 양정연
시공 ARCHI.S 나무마을 1899-2811 www.greenhaven.co.kr


Interior Source
내벽마감 밀러, 벤자민무어, 베어
바닥재 이건마루
욕실 및 주방 타일 스페인타일
수전 등 욕실기기 아메리칸스탠다드
주방 가구 체리쉬 원목도어,LG최고급상판
계단재 원목, 애쉬 성판재
현관문 금강 방화문
방문 메소나이트 제작문

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